大千世界最高尚的富人区高档住房,富华古园令

美国的顶级富人区,不在云集着一夜暴富者的加州,而在老牌贵族喜欢隐居的东海岸,本文揭秘让中国人垂涎的美国顶级富人区。

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为什么明星喜欢投资房地产:细数各路明星海外豪宅

澳门金莎娱乐网址 2让国人垂涎的美国顶级富人区美国的顶级富人区,不在云集着一夜暴富者的加州,而在老牌贵族喜欢隐居的东海岸。澳门金莎娱乐网址 3让国人垂涎的美国顶级富人区其中尤以新英格兰地区为多,如罗德岛的纽波特就是其中最著名的一个。澳门金莎娱乐网址 4让国人垂涎的美国顶级富人区这里以豪宅闻名世界,作为十八世纪重要的港口城市,如今它保存下来的殖民时期建筑在全美所有城市中居首。澳门金莎娱乐网址 5让国人垂涎的美国顶级富人区曾是艾森豪威尔和肯尼迪总统在任期内的“夏季白宫”,好莱坞著名演员凯瑟琳?赫本生前在此居住,老牌贵族的肯尼迪家族在此亦有资产。澳门金莎娱乐网址 6让国人垂涎的美国顶级富人区纽波特的富豪庄园主要来自维多利亚时代(1837-1901年)和纽波特镀金时代(1870-1914年)。澳门金莎娱乐网址 7让国人垂涎的美国顶级富人区如果沿着贝尔维尤大道(Bellevue Ave)兜风的话,你会看到两边散落着很多富丽堂皇的深宅大院,有些还供游人参观。澳门金莎娱乐网址 8让国人垂涎的美国顶级富人区这些历史上曾被著名家族拥有过的豪华建筑,因如今的维修和管理费用过高,后人常常捐给当地政府或慈善事业基金会等。澳门金莎娱乐网址 9让国人垂涎的美国顶级富人区然后用作博物馆、美术馆、旅游场所等的所在地。澳门金莎娱乐网址 10让国人垂涎的美国顶级富人区下面图中的布雷克斯庄园(Breakers House)、Chateau-Sur-Mer庄园、亨特庄园(Hunt House)、金斯科特庄园(Kingscote Mansion)和马布尔庄园(Marble House)等就是这样的情形。澳门金莎娱乐网址 11让国人垂涎的美国顶级富人区布雷克斯庄园(Breakers Stable and carriage House,1893-1895)是参观人数最多的豪宅。澳门金莎娱乐网址 12让国人垂涎的美国顶级富人区这里曾是纽约中央太平洋铁路董事长康内留斯?范德比尔得二世(Cornelius Vanderbilt II)的暑期度假别墅,还有专门的导游负责介绍。澳门金莎娱乐网址 13让国人垂涎的美国顶级富人区马布尔庄园是威廉?K.范德比尔德的庄园。澳门金莎娱乐网址 14让国人垂涎的美国顶级富人区马布尔庄园里面专门建造的日本茶楼让人很震撼。澳门金莎娱乐网址 15让国人垂涎的美国顶级富人区Belcourt 城堡。澳门金莎娱乐网址 16让国人垂涎的美国顶级富人区金斯科特庄园(Kingscote Mansion)澳门金莎娱乐网址 17让国人垂涎的美国顶级富人区而最喜欢的则是Rosecliff Mansion(1899-1902)。澳门金莎娱乐网址 18澳门金莎娱乐网址,让国人垂涎的美国顶级富人区不仅因为里面的装潢家具价值连城和能容纳两百多人的舞厅、三百多人的露天阳台等,而且还因其四周幽雅秀丽的环境。澳门金莎娱乐网址 19让国人垂涎的美国顶级富人区作为著名的沿海城市,纽波特的风景是非常美丽的,这也是这里能经久不衰成为美国顶级富人区的一个重要原因。澳门金莎娱乐网址 20让国人垂涎的美国顶级富人区作为著名的沿海城市,纽波特的风景是非常美丽的,这里的海域非常适合冲浪。澳门金莎娱乐网址 21让国人垂涎的美国顶级富人区金沙澳门官网手机版,若你有时间的话,一定要走完沿海三英里长的Cliff Walk,因为沿途的风景无与伦比。澳门金莎娱乐网址 22让国人垂涎的美国顶级富人区

提起美国豪宅,我们总会情不自禁地想起奢华与名望并重的比弗利山庄来,这个有着“全世界最尊贵住宅区”称号——举世闻名的全球富豪心目中的梦幻之地。“William Stephenson House”正是位于此处云云奢华豪宅里一颗待售的“新星”。

2018-03-28 静瞳投资资讯

这幢面积5060平方英尺的新装修平层别墅位于加州的比弗利山庄,由威廉·斯蒂芬森( William Stephenson )于1956年设计。别墅入口位于街道一侧,朴实的平层结构遮住了豪宅不少奢华气息,内饰以温暖舒适为主调,各种艺术品点缀其中。豪宅面向花园和泳池开放,在树丛中若隐若现,既奢华,又神秘。

众所周知,明星是一个高收入的行业,但是明星一年可以到底可以赚多少钱呢?绝大部分普通人一辈子也赚不到这么多……

比弗利山庄因为聚集了无数的人气与灵气,世界各地的巨星们纷纷在此购置房产,包括好莱坞电影明星,NBA篮球明星,同时还有来自华人世界的著名艺术家,和来自世界各地的财阀。巨星与富豪们聚集到比弗利山,炫耀他们的财富和地位,扩大他们的知名度,更多的财富因此源源不断的滚入他们的钱包,形成了一个盘旋上升的财富螺旋,将这里的主人们越卷越高,四射的光芒也更加耀眼。

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明星是高收入行业,但是花起钱来也很快,跑车、奢侈品就不说了:几百万的手表,上千万的跑车……就算是日常的衣服、鞋子、包也是动辄几万、数十万,这样看来,好像明星们用钱并不比挣钱慢阿……明星们的忧患意识是很强的,想让自己的财富能够不短的增值,自然要学会投资理财,这也是明星们赚钱的另一种最重要的渠道之一。

(责任编辑:JN101) 澳门金莎娱乐网址 24 全球最尊贵的富人区豪宅 澳门金莎娱乐网址 25 全球最尊贵的富人区豪宅 澳门金莎娱乐网址 26 全球最尊贵的富人区豪宅 澳门金莎娱乐网址 27 全球最尊贵的富人区豪宅 澳门金莎娱乐网址 28 全球最尊贵的富人区豪宅 澳门金莎娱乐网址 29 全球最尊贵的富人区豪宅 澳门金莎娱乐网址 30 全球最尊贵的富人区豪宅 澳门金莎娱乐网址 31 全球最尊贵的富人区豪宅 澳门金莎娱乐网址 32 全球最尊贵的富人区豪宅 澳门金莎娱乐网址 33 全球最尊贵的富人区豪宅 澳门金莎娱乐网址 34 全球最尊贵的富人区豪宅 澳门金莎娱乐网址 35 全球最尊贵的富人区豪宅 澳门金莎娱乐网址 36 全球最尊贵的富人区豪宅 澳门金莎娱乐网址 37 全球最尊贵的富人区豪宅 澳门金莎娱乐网址 38 全球最尊贵的富人区豪宅

小编不禁陷入了沉思……除了靠脸外,明星还靠什么赚钱?主业收入是自片酬、广告,做副业的明星也是很多,潮牌,餐饮,干脆自己开娱乐公司……那没做这些副业的明星干嘛去了?刘嘉玲或许告诉了我们一部分答案。

刘嘉玲有一个投资原则:只投资房子,坚决不买股票。

提到房产投资,不得不提成龙大哥,他可以说是房产投资中最出名的投资明星。成龙的房子遍布好莱坞、澳大利亚、悉尼、新加坡等地,几十套房子可以说遍布世界各地的说法真的不夸张。

1998年成龙大哥在加州比弗利山庄(Beverly Hills)花300万美元购置了一栋豪宅。

这栋法国别墅风格的豪宅于1986年完工,雕花大门后是绕着喷水池打造的环形车道,可以将车直接停在气派的两层楼主建筑前。豪宅内设置宽敞的厨房、6间卧房和5.5套卫浴。3/4平方英亩的土地还包括一栋休闲小屋,拥有烤肉设备和户外用餐区,另外还有水疗和瀑布造景的游泳池。

拥有近10年(2008年)后以630万美元翻倍卖出,年化收益率高达12.5%。

而最新的交易记录显示,这栋豪宅又在2015年以1087.5万美元的价格再次卖出。

成龙比弗利山庄旧居

作为火箭队的篮球明星,姚明在美国的第一套房产位于休斯顿市中心一个别墅区内。别墅区中拥有湖泊和遍地草坪,环境优美,非常适合居住。

当年花50万美元购入的别墅,现已涨到359万美元,也是名人海外投资房产获利的一个案例。

(姚明休斯顿中心别墅)

著名导演张纪中2014年以375万美元购入在加州兰乔圣菲的豪宅于,而2016年的估值也已达到400万美元,也是名人海外投资房产获利的一个案例。

(张纪中加州兰乔圣菲的豪宅)

有没有亏的呢?有,宝强宝宝“被出轨”后,媒体爆出他在洛杉矶以当时最高价入手一处学区状况非常糟糕的房产,现在房价下跌投资亏损。 

(王宝强洛杉矶的房子,看起来不属于豪宅)

而周立波当时在纽约新泽西的房子是在最富庶的小镇之一的Alpine. 2011年成交价为430万美元,现在房价涨幅不大,与当时入手价格相近。而豪宅地税每年超过20,000美元。这样算下来,周立波的投资也是亏不少。

在有限的材料和数据中,我们发现倪萍大姐亏了。

按照美国房产交易信息登记网的记录,2014年,她以438.9万美元买下如今这套豪宅,买入后,估价一直没有太大起色。时至今日,三年过去了,这套房的估值仍只有341万美元,与购买价439万美元有相当的差距。

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倪萍房屋近期估价仅为341万美元   来源:Zillow

毫无疑问,从投资角度来看,大姐不如大哥,倪萍的这笔买房投资亏了。当然,也不排除交易中有其它原因,使她愿意花这么高的价钱买入。

不过话说回来,倪萍这套房地理位置极佳,位于加州洛杉矶县圣马力诺市,独立别墅,拥有五卧四卫,房屋面积326平米,前后院落面积1780平米,由知名建筑师William and Smith设计。

开车3分钟就有著名的加州理工大学,开车10分钟有大公园和购物中心。这在美国来说,是极其方便的社区。圣马力诺也是福布斯豪宅排行榜中名列前茅的市镇。

我们从成功的明星案例中能够总结出什么特点呢?

名人们人脉广,出国买房前肯定会多方打听信息,作出较合理的决策。名人买房的案例透露出一些有用的思路,值得我们借鉴。

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跟着名人的投资思路来赚钱

购买豪宅不仅仅是投资

明星富豪在海外购房,其目的不仅仅是投资。当然海外房产投资是当前明智的资产配置方式。富人区的豪宅需要经济实力来支撑,投资大回报高。

也有人购买豪宅是为了移民与家庭自住,如李连杰、刘烨、姚明等。当然豪宅在一定程度上也是身份的象征,如王健林在英国的豪宅位于全球顶级富豪云集的肯辛顿花园街。这些豪宅被明星富豪们用作商务往来、招待客人等。

钟爱学区房

学区房因素在国外同样对房价有影响,尤其在华人聚居的城市,如洛杉矶、温哥华、悉尼、墨尔本等。著名主持人倪萍的美国加州别墅房产附近,公立小学、初中、高中的评分均为满分10分,这样的顶级学区房不多见,当时她愿意以438.9万美元买入这套豪宅,正是看到了学区房的附加值。

此外,黄海波在加州亚凯迪亚的房产,也是一套十足的好学区房,除了附近的小学是9分,初中、高中均为10分。亚凯迪亚被称为中国人的比弗利山庄,当地亚裔人口高达60%,且是美国著名的好学区,当地的优秀学区房供不应求。黄海波以178万美元的价格买下这套别墅,在当地仅算中上等水平。

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大多购买独立别墅

有钱就可以任性,即便在国外的富人区买房,他们也首选别墅或大庄园,有利于保值升值和保护居住隐私。通常认为,带有土地的房屋最具有保值增值功能,因为带有产权的土地是有限资源。这些名人们的选择,也是在践行这一地产投资理念。

有的明星购买豪宅的目的就是投资,所以只看重其未来的升值空间。如大导演赵薇炒房就讲究地段:“我就是看地段,虽然好的地段会贵一点儿,但是你想把它卖掉的时候,也会有人排队等候”。

下面的图表,列举了一些国内顶级富豪和名人们出国买房的情况。

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看过国内名人在海外买房的大图景,你大概也知道了,只要抓住一些投资的大原则,在国外买房投资定会有所收获!

投资买房可以说是最稳妥、投资回报率较高的投资项目了,虽然对于房子来说,合适了就赶紧上车。

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刘嘉玲有一个投资原则:只投资房子,坚决不买股票。

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1998年成龙大哥在加州比弗利山庄(Beverly Hills)花300万美元购置了一栋豪宅。

这栋法国别墅风格的豪宅于1986年完工,雕花大门后是绕着喷水池打造的环形车道,可以将车直接停在气派的两层楼主建筑前。豪宅内设置宽敞的厨房、6间卧房和5.5套卫浴。3/4平方英亩的土地还包括一栋休闲小屋,拥有烤肉设备和户外用餐区,另外还有水疗和瀑布造景的游泳池。

拥有近10年(2008年)后以630万美元翻倍卖出,年化收益率高达12.5%。

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成龙比弗利山庄旧居

作为火箭队的篮球明星,姚明在美国的第一套房产位于休斯顿市中心一个别墅区内。别墅区中拥有湖泊和遍地草坪,环境优美,非常适合居住。

当年花50万美元购入的别墅,现已涨到359万美元,也是名人海外投资房产获利的一个案例。

(姚明休斯顿中心别墅)

著名导演张纪中2014年以375万美元购入在加州兰乔圣菲的豪宅于,而2016年的估值也已达到400万美元,也是名人海外投资房产获利的一个案例。

有没有亏的呢?有,宝强宝宝“被出轨”后,媒体爆出他在洛杉矶以当时最高价入手一处学区状况非常糟糕的房产,现在房价下跌投资亏损。 

而周立波当时在纽约新泽西的房子是在最富庶的小镇之一的Alpine. 2011年成交价为430万美元,现在房价涨幅不大,与当时入手价格相近。而豪宅地税每年超过20,000美元。这样算下来,周立波的投资也是亏不少。

在有限的材料和数据中,我们发现倪萍大姐亏了。

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不过话说回来,倪萍这套房地理位置极佳,位于加州洛杉矶县圣马力诺市,独立别墅,拥有五卧四卫,房屋面积326平米,前后院落面积1780平米,由知名建筑师William and Smith设计。

开车3分钟就有著名的加州理工大学,开车10分钟有大公园和购物中心。这在美国来说,是极其方便的社区。圣马力诺也是福布斯豪宅排行榜中名列前茅的市镇。

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学区房因素在国外同样对房价有影响,尤其在华人聚居的城市,如洛杉矶、温哥华、悉尼、墨尔本等。著名主持人倪萍的美国加州别墅房产附近,公立小学、初中、高中的评分均为满分10分,这样的顶级学区房不多见,当时她愿意以438.9万美元买入这套豪宅,正是看到了学区房的附加值。

此外,黄海波在加州亚凯迪亚的房产,也是一套十足的好学区房,除了附近的小学是9分,初中、高中均为10分。亚凯迪亚被称为中国人的比弗利山庄,当地亚裔人口高达60%,且是美国著名的好学区,当地的优秀学区房供不应求。黄海波以178万美元的价格买下这套别墅,在当地仅算中上等水平。

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